488 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
913 500 $
Autre · 3 208 $/m² · 284,8 m² · constr. 1962 · terrain 2 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 900 $
Rôle antérieur 1 292 400 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447419121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
993 600 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
1 292 400 $
ID provincial
25213447419121600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 502 $ Poids 41 % |
| 2 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −29 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 016 $ Poids 27 % |
| 3 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −24 367 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 015 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 330 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 330 $ Poids 24 % |
| 5 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 900 250 $ Poids 21 % |
| 6 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 729 013 $ Poids 17 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 629 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 840 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 800 $ Poids 15 % |
| 9 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +47 643 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 687 545 $ Poids 14 % |
| 10 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 930 539 $ Poids 13 % |
| 11 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +60 410 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 875 679 $ Poids 12 % |
| 12 | 416-418, Rue des Alluvions, Lévis 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 206 596 $ (727 $/m²) 284 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 820 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 241 047 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.