1213 Rue BUIS · Lévis
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 125,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 136,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 357 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447423010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
25213447423010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 111 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 435 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 508 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 716 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 710 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 795 $ Poids 77 % |
| 4 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 335 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 454 292 $ Poids 71 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 889 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 396 741 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 408 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 425 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 557 198 $ Poids 68 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 854 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 465 585 $ Poids 64 % |
| 9 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 258 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 129 663 $ Poids 61 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 321 680 $ Poids 61 % |
| 11 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 67 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −824 $ | 91 375 $ Poids 60 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 558 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.