66 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 162 m² · constr. 1977 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447423798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
25213447423798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 396 $ Poids 81 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 783 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 903 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 567 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 483 371 $ Poids 61 % |
| 5 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 992 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 481 100 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 206 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 193 139 $ Poids 56 % |
| 7 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 62 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 502 879 $ Poids 53 % |
| 8 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 595 042 $ Poids 51 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 336 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 557 926 $ Poids 48 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 382 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 470 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 661 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 542 669 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.