54 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 117,8 m² · constr. 1977 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 293 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
25213447424294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 336 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 399 176 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 33 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 420 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 84 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −412 $ | 88 610 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 72 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 179 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 727 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 472 723 $ Poids 76 % |
| 7 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 605 $ Poids 73 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 559 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 542 709 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 842 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 451 833 $ Poids 72 % |
| 10 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 110 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 827 $ Poids 69 % |
| 11 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 418 621 $ Poids 68 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 804 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 906 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.