51 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 298 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213447424418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 130 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −412 $ | 82 095 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 54 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 546 $ Poids 97 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 42 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 096 $ Poids 96 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 319 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 370 887 $ Poids 87 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 390 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 585 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 762 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 594 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 120 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 472 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 503 348 $ Poids 73 % |
| 10 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 416 455 $ Poids 71 % |
| 11 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 680 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 074 $ Poids 70 % |
| 12 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 860 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 432 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.