55 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
25213447424576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −824 $ | 83 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 36 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 808 $ Poids 98 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 304 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 376 256 $ Poids 93 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 65 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 485 892 $ Poids 89 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 784 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 603 180 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 799 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 509 $ Poids 71 % |
| 9 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 873 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 439 193 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 721 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 012 $ Poids 69 % |
| 11 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 72 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 811 $ Poids 69 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 122 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 479 866 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.