75 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447424937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213447424937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 98 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 147 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −824 $ | 82 518 $ Poids 98 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 91 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 480 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 268 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 372 634 $ Poids 92 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 012 $ Poids 81 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 832 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 149 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 814 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 597 181 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 613 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 475 237 $ Poids 70 % |
| 10 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 864 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 434 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 701 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 551 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.