81 Rue RACCOURCI · Lévis
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 79,6 m² · constr. 1997 · terrain 314 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 233 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447426181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
25213447426181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 743 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 508 816 $ Poids 75 % |
| 2 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 878 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 780 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 769 $ Poids 68 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 640 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 215 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 608 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 626 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 157 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 890 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 478 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 843 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 486 911 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 996 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 513 888 $ Poids 56 % |
| 10 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 973 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 505 481 $ Poids 55 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 890 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 396 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 225 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 454 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.