240 Rue VILLAS · Lévis
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 110,9 m² · constr. 1989 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447426403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213447426403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 773 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 170 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 528 845 $ Poids 90 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 271 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +4 531 $ | 90 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 146 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 428 562 $ Poids 81 % |
| 5 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 719 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 479 048 $ Poids 77 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 117 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 012 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 529 032 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 704 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 657 313 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 735 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 541 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 157 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 485 444 $ Poids 72 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 838 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 465 868 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 512 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 552 348 $ Poids 68 % |
| 12 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 361 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.