510 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
486 700 $
Autre · 4 781 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447428185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
25213447428185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 337 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 061 $ Poids 91 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 489 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −412 $ | 82 254 $ Poids 89 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 79 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 390 890 $ Poids 84 % |
| 5 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 433 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 653 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 595 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 704 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 540 $ Poids 80 % |
| 9 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 249 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 672 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 010 $ Poids 70 % |
| 11 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 666 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 441 003 $ Poids 69 % |
| 12 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 415 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 526 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.