140-142 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 107,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447433451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
25213447433451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 163 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 81 928 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 163 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 605 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 278 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 369 641 $ Poids 95 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 239 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 087 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 478 077 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 650 $ Poids 77 % |
| 6 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 477 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 389 299 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 409 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 434 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 505 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 184 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 439 063 $ Poids 69 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 937 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 592 753 $ Poids 66 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 352 308 $ Poids 66 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 416 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.