136 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 107,4 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 297 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447433653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
25213447433653500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 178 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 82 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 251 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 373 736 $ Poids 96 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 482 814 $ Poids 95 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 236 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 483 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 393 296 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 550 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 979 $ Poids 77 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 808 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 414 194 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 169 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 804 $ Poids 70 % |
| 9 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 455 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 510 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 095 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 943 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 599 323 $ Poids 66 % |
| 12 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 812 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.