92 Rue CYPRÈS · Lévis
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447434229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213447434229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 239 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 888 $ Poids 91 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 187 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −824 $ | 85 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 530 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 108 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 499 642 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 0 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 597 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 934 $ Poids 72 % |
| 8 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 832 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 450 947 $ Poids 71 % |
| 9 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 408 $ Poids 70 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 828 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 619 463 $ Poids 69 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 672 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 457 842 $ Poids 69 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 614 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 526 522 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.