255 Rue VILLAS · Lévis
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 277,3 m² · constr. 1992 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 581 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447435884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
25213447435884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 537 $ Poids 51 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +58 804 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 719 863 $ Poids 23 % |
| 3 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 654 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 767 021 $ Poids 22 % |
| 4 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 825 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 942 418 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +62 574 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 780 024 $ Poids 19 % |
| 6 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 801 613 $ Poids 18 % |
| 7 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −36 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 051 583 $ Poids 14 % |
| 8 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 208 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 843 128 $ Poids 11 % |
| 9 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 62 151 $ Poids 11 % |
| 10 | 211, rue du Verdier, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 365 $/m²) 253,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 742 363 $ Poids 10 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +56 025 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 900 650 $ Poids 9 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 839 950 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.