243 Rue VILLAS · Lévis
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 142,1 m² · constr. 1991 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 416 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447436003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
416 900 $
ID provincial
25213447436003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 147 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 678 809 $ Poids 97 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 240 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 465 738 $ Poids 86 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 759 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 557 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 308 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 145 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 655 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 549 042 $ Poids 60 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 922 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 486 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 558 939 $ Poids 58 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 943 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +22 193 $ | 452 655 $ Poids 57 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 078 $ Poids 56 % |
| 10 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 147 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 471 306 $ Poids 56 % |
| 11 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 770 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 552 468 $ Poids 54 % |
| 12 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 900 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 103 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.