247 Rue VILLAS · Lévis
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 146,2 m² · constr. 1993 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447436361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
25213447436361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 694 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 233 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 478 250 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 787 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 570 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 965 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 497 920 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 677 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 586 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 270 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 186 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 480 896 $ Poids 57 % |
| 8 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 663 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 560 838 $ Poids 55 % |
| 9 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 413 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 570 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 017 $ Poids 52 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 978 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +28 327 $ · Ajust. âge +26 228 $ | 463 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.