546 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 125,8 m² · constr. 1977 · terrain 692,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 426 700 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447436464900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
25213447436464900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 272 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 435 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 466 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 745 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 488 145 $ Poids 75 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 267 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 412 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 623 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 488 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 378 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 497 349 $ Poids 64 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 990 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 398 759 $ Poids 64 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 162 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 302 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 597 198 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 749 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 491 431 $ Poids 61 % |
| 10 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 302 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 130 263 $ Poids 61 % |
| 11 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 493 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 457 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 944 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 467 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.