543 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 131,6 m² · constr. 1977 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 314 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447436838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213447436838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
395 501 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 446 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 171 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 610 047 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 720 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 502 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 577 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 498 500 $ Poids 70 % |
| 5 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 743 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 752 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 779 $ Poids 70 % |
| 7 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 326 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 132 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 407 886 $ Poids 61 % |
| 10 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 263 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 980 $ Poids 59 % |
| 11 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 662 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 467 447 $ Poids 54 % |
| 12 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 761 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 466 215 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.