1810 Route RIVIÈRES app. 401 app. 401 · Lévis
Valeur estimée
968 900 $
Autre · 1 969 $/m² · 492,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 652 500 $
Rôle antérieur 1 482 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447439944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
882 000 $
Valeur bâtiment
770 500 $
Rôle antérieur
1 482 200 $
ID provincial
25213447439944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge +81 760 $ | 1 145 426 $ Poids 35 % |
| 2 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +53 445 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 906 120 $ Poids 29 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 254 m · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +83 071 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 867 111 $ Poids 16 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 210 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 710 $ Poids 12 % |
| 5 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +197 511 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 718 015 $ Poids 5 % |
| 6 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +88 736 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 687 539 $ Poids 5 % |
| 7 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −161 987 $ · Ajust. âge +115 303 $ | 1 106 348 $ Poids 4 % |
| 8 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +128 996 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 893 461 $ Poids 4 % |
| 9 | 122-128, rue Gariépy, Lévis 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 771 500 $ (2 502 $/m²) 308,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie +192 875 $ · Ajust. âge +77 150 $ | 1 100 444 $ Poids 3 % |
| 10 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 429 817 $ Poids 2 % |
| 11 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 290 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue du Verdier, Lévis 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (1 883 $/m²) 334,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +148 413 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 959 103 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.