1339 Rue CHÊNES · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 102,8 m² · constr. 1975 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 272 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447440020500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213447440020500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
419 950 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 418 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 81 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 477 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 552 $ Poids 83 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 545 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 476 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 578 $ Poids 80 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 612 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 409 515 $ Poids 80 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 397 $ Poids 79 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 568 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 327 345 $ Poids 75 % |
| 9 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 778 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 443 097 $ Poids 67 % |
| 10 | 1336, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-06-17 · 170 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 471 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 160 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 105 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.