1332 Rue CHÊNES · Lévis
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 101,1 m² · constr. 1983 · terrain 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 279 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447440485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
25213447440485600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 84 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 442 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 492 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 516 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 491 382 $ Poids 86 % |
| 4 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 449 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 381 619 $ Poids 82 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 587 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 034 $ Poids 78 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 595 $ Poids 77 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 566 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 337 076 $ Poids 74 % |
| 9 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 484 296 $ Poids 69 % |
| 10 | 1336, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-06-17 · 238 m · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 473 310 $ Poids 67 % |
| 11 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 1330, rue des Frênes, Lévis 2025-05-16 · 88 m · Vendu 359 000 $ (3 429 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 809 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.