118 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 103,7 m² · constr. 1972 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 312 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447443269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
25213447443269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 153 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 471 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 237 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 471 $ | 80 949 $ Poids 97 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 365 479 $ Poids 94 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 244 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 471 969 $ Poids 90 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 436 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 385 058 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 880 $ Poids 73 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 015 $ Poids 72 % |
| 8 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 404 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 271 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 467 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 148 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 434 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 930 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 426 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 967 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 585 754 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.