111 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 127,2 m² · constr. 1975 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447443929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213447443929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 274 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 437 929 $ Poids 95 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 442 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 472 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 640 $ Poids 70 % |
| 5 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 455 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 49 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 129 692 $ Poids 65 % |
| 7 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 544 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 576 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 454 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 593 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 539 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 495 193 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 841 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 486 175 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 617 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.