106 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 163,7 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447444814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
25213447444814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 250 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 677 912 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 774 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 567 502 $ Poids 75 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 950 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 421 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 984 $ Poids 61 % |
| 5 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 163 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 193 088 $ Poids 58 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 481 078 $ Poids 54 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 483 592 $ Poids 52 % |
| 8 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 344 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −52 864 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 581 275 $ Poids 50 % |
| 9 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 978 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 558 459 $ Poids 48 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 388 $ Poids 47 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 595 180 $ Poids 46 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 675 m · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 455 825 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.