102 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 101,9 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447444996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
25213447444996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 479 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −412 $ | 82 294 $ Poids 94 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 288 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 302 $ Poids 92 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 371 749 $ Poids 92 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 424 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 391 064 $ Poids 78 % |
| 6 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 417 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 348 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 473 760 $ Poids 70 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 913 $ Poids 70 % |
| 9 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 807 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 433 789 $ Poids 67 % |
| 11 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 596 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 527 215 $ Poids 64 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 807 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 504 474 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.