562 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 106 m² · constr. 1978 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447445227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
25213447445227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 160 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 491 476 $ Poids 96 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 309 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 334 $ Poids 94 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 213 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 491 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 752 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 444 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 672 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 122 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 451 943 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 896 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 925 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 503 019 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 702 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 516 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 941 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 421 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.