566 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 346 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447445523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
25213447445523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 118 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 387 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 500 575 $ Poids 90 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 314 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −412 $ | 85 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 335 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 835 $ Poids 78 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 238 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 253 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 784 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 452 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 136 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 539 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 913 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 591 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 459 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 593 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 254 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 542 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 323 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.