547 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 252,7 m² · constr. 1978 · terrain 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 461 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447446115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
399 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
25213447446115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 370 $ Poids 50 % |
| 2 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 689 852 $ Poids 35 % |
| 3 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 694 m · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 125 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 698 998 $ Poids 22 % |
| 5 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 842 688 $ Poids 21 % |
| 6 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 64 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 584 419 $ Poids 21 % |
| 7 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 782 588 $ Poids 19 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 59 382 $ Poids 13 % |
| 9 | 208, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 684 $/m²) 279,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 836 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 096 $ Poids 12 % |
| 10 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 245 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 738 245 $ Poids 11 % |
| 11 | 388, rue des Alluvions, Lévis 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 165 $/m²) 300,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −75 158 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 965 159 $ Poids 10 % |
| 12 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 200 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.