1810 Route RIVIÈRES app. 100 app. 100 · Lévis
Valeur estimée
852 100 $
Autre · 217 $/m² · 3 923,4 m² · constr. 1994 · terrain 15 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 923,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 880,2 m²
Frontage
141,8 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
9 175 000 $
Rôle antérieur 8 176 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447449493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
20
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 716 900 $
Valeur bâtiment
3 458 100 $
Rôle antérieur
8 176 000 $
ID provincial
25213447449493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 44 % |
| 2 | 3082, avenue des Églises, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 43 % |
| 4 | 3245, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 142 824 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 622 $ Poids 42 % |
| 5 | 4056, rue de l'Écluse, Lévis 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 39 % |
| 7 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 4016, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ Ajust. marché +2 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 257 $ Poids 37 % |
| 9 | 4128, avenue des Chutes, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ Ajust. marché +3 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 190 $ Poids 35 % |
| 10 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 25 % |
| 12 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.