614 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447452945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213447452945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 238 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 379 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge −824 $ | 84 146 $ Poids 90 % |
| 4 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 590 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 420 880 $ Poids 85 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 309 $ Poids 83 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 458 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 490 717 $ Poids 77 % |
| 7 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 648 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 641 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 399 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 631 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 322 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 450 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 474 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 518 695 $ Poids 69 % |
| 12 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 606 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 435 023 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.