599 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 276 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447453926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
25213447453926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 405 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 463 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 617 $ Poids 88 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 401 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 79 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 405 460 $ Poids 84 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 130 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 237 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 330 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 439 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 459 740 $ Poids 74 % |
| 8 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 557 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 379 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 347 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −5 606 $ | 156 008 $ Poids 66 % |
| 10 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 399 092 $ Poids 65 % |
| 11 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 749 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 496 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.