99 Rue DOMAINE · Lévis
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 152,3 m² · constr. 1976 · terrain 946,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447454444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
25213447454444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 447 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 656 $ Poids 89 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 484 775 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 762 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 547 541 $ Poids 66 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 995 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 227 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 996 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +20 757 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 537 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 277 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 576 $ Poids 53 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 118 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 141 573 $ Poids 52 % |
| 9 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 702 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 524 203 $ Poids 52 % |
| 10 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 932 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 503 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-03-05 · 447 m · Vendu 400 000 $ (2 727 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 455 212 $ Poids 52 % |
| 12 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 465 517 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.