575 Rue SOUS-BOIS · Lévis
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 108,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447454619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
25213447454619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 268 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 490 547 $ Poids 92 % |
| 3 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 391 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 84 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 346 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 491 035 $ Poids 78 % |
| 5 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 447 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 399 199 $ Poids 77 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 601 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 122 $ Poids 75 % |
| 7 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 903 $ Poids 75 % |
| 8 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 443 361 $ Poids 72 % |
| 9 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 238 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 694 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 480 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 70 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 533 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 361 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 402 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.