326 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 93,2 m² · constr. 1978 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 307 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447459674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
25213447459674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 511 671 $ Poids 89 % |
| 2 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 551 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 460 651 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 560 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 480 710 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 544 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 462 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 678 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 456 632 $ Poids 68 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 687 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 250 $ Poids 66 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 109 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 508 382 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 958 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +3 039 $ | 213 846 $ Poids 63 % |
| 10 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 422 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 362 858 $ Poids 63 % |
| 11 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 997 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 596 $ Poids 62 % |
| 12 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 418 074 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.