328 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 112,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 323 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447459716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
25213447459716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 382 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 473 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 388 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 565 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 560 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 402 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 303 $ Poids 74 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 853 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 368 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 709 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −824 $ | 86 251 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue des Cyprès, Lévis 2025-07-10 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 86 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 334 096 $ Poids 62 % |
| 10 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 460 926 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 571 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 503 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 777 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 563 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.