607 Rue CLAIRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 123,5 m² · constr. 1978 · terrain 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,9 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 328 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447462899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
25213447462899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
402 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 256 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 920 $ Poids 92 % |
| 3 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 431 024 $ Poids 85 % |
| 4 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 231 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 529 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 201 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 455 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 566 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 455 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 518 $ Poids 67 % |
| 8 | 1340, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2025-10-17 · 572 m · Vendu 487 000 $ (4 231 $/m²) 115,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 557 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 357 $ Poids 63 % |
| 10 | 189, rue Gariépy, Lévis 2026-06-19 · 975 m · Vendu 424 500 $ (3 631 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 353 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 473 674 $ Poids 62 % |
| 11 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 633 $ Poids 60 % |
| 12 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 943 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 390 771 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.