315 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 681 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447468025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
25213447468025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 512 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 470 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 490 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 471 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 262 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 522 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 637 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 879 $ Poids 77 % |
| 5 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 364 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 365 689 $ Poids 75 % |
| 6 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 426 528 $ Poids 73 % |
| 7 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 654 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 490 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 196 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 518 430 $ Poids 71 % |
| 10 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 464 417 $ Poids 65 % |
| 12 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 881 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 410 523 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.