317 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 300 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447468067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
25213447468067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 470 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 729 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 414 323 $ Poids 67 % |
| 3 | 1312, rue du Coteau-Chevreuil, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 093 $/m²) 80,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 421 358 $ Poids 56 % |
| 4 | 365, rue de L'Escale, Lévis 2025-07-22 · 496 m · Vendu 325 000 $ (3 757 $/m²) 86,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 332 866 $ Poids 55 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 453 $ Poids 50 % |
| 6 | 1330, rue des Chênes, Lévis 2025-10-23 · 845 m · Vendu 140 159 $ (1 613 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −4 205 $ | 141 845 $ Poids 49 % |
| 7 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 991 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge +2 026 $ | 195 507 $ Poids 49 % |
| 8 | 1366, rue des Frênes, Lévis 2025-09-10 · 680 m · Vendu 305 000 $ (4 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 372 460 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 446 314 $ Poids 44 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 364 759 $ Poids 40 % |
| 11 | 1399, rue des Frênes, Lévis 2025-10-24 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 432 256 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.