321 Rue ESCALE · Lévis
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 359 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447469131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
25213447469131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 643 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 444 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 248, rue Théodore-Demers, Lévis 2025-10-03 · 315 m · Vendu 458 000 $ (3 520 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 494 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 600 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 497 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 411 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 604 360 $ Poids 72 % |
| 5 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 0 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 822 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 494 856 $ Poids 67 % |
| 7 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 960 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 207 $ Poids 58 % |
| 9 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 575 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 131 775 $ Poids 57 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +12 947 $ | 399 911 $ Poids 57 % |
| 11 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 603 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 490 540 $ Poids 56 % |
| 12 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 511 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.