627 Rue CLAIRIÈRE · Lévis
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 154,5 m² · constr. 1974 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 295 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447472678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
25213447472678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 714 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 280 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 651 030 $ Poids 76 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 859 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 906 m · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 545 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 558 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 488 881 $ Poids 58 % |
| 6 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 795 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 506 488 $ Poids 55 % |
| 7 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 523 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 322 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 141 362 $ Poids 48 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 859 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 937 $ Poids 46 % |
| 10 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 572 492 $ Poids 45 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 536 380 $ Poids 45 % |
| 12 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 443 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.