151 Rue FRANÇOIS-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 102 m² · constr. 1979 · terrain 973 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 317 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447483630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
25213447483630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 355 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 375 672 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 484 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 502 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 416 371 $ Poids 83 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 674 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +412 $ | 83 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 680 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 484 213 $ Poids 78 % |
| 6 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 421 079 $ Poids 75 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 638 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 332 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 704 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 304 $ Poids 67 % |
| 10 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 516 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 430 708 $ Poids 66 % |
| 11 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 394 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 355 677 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.