1136 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 54,2 m² · constr. 1974 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 204 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447490271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
25213447490271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 29 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 397 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 892 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 321 382 $ Poids 70 % |
| 3 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 683 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 716 $ Poids 66 % |
| 4 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 621 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 304 252 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 635 $ Poids 39 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 693 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 309 088 $ Poids 36 % |
| 7 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 288 193 $ Poids 35 % |
| 8 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 12 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 703 $ Poids 26 % |
| 9 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 019 $ Poids 25 % |
| 10 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 595 $ Poids 23 % |
| 11 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 305 701 $ Poids 21 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 738 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 304 128 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.