1132 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 53,7 m² · constr. 1976 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 199 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447490502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
70 700 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
25213447490502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1132, rue Bellerive, Lévis 2026-02-11 · 7 m · Vendu 369 000 $ (6 872 $/m²) 53,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 275 $ Poids 93 % |
| 2 | 154, rue Gariépy, Lévis 2026-08-12 · 913 m · Vendu 331 000 $ (5 996 $/m²) 55,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 323 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 1395, rue Henri-Pelletier, Lévis 2026-02-26 · 648 m · Vendu 265 000 $ (5 487 $/m²) 48,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 305 531 $ Poids 66 % |
| 4 | 1431, rue des Cèdres, Lévis 2025-10-02 · 710 m · Vendu 255 000 $ (4 749 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 276 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 395, rue des Chutes de la Chaudière, Lévis 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, Lévis 2024-11-13 · 719 m · Vendu 262 000 $ (4 879 $/m²) 53,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 310 489 $ Poids 35 % |
| 7 | 1178, rue Pamphile-Roy, Lévis 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (4 984 $/m²) 61 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 289 987 $ Poids 33 % |
| 8 | 1142, Rue Bellerive, Lévis 2024-05-08 · 39 m · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 285 005 $ Poids 26 % |
| 9 | 1503, rue Boischatel, Lévis 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 577 $/m²) 56,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 475 $ Poids 24 % |
| 10 | 3451, rue Philomène-Joubier, Lévis 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (6 562 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 359 955 $ Poids 23 % |
| 11 | 1096, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 348 000 $ (5 533 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 307 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 1343, rue de la Sapinière, Lévis 2024-06-05 · 766 m · Vendu 275 000 $ (4 365 $/m²) 63 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 787 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.