150 Rue FRANÇOIS-BOUCHARD · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 110,7 m² · constr. 1974 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447492006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
25213447492006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 381 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 460 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 663 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 123 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 451 985 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 402 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 419 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 761 $ Poids 77 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 362 574 $ Poids 75 % |
| 7 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 20 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 812 $ Poids 74 % |
| 8 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 715 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 84 554 $ Poids 74 % |
| 9 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 815 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 360 940 $ Poids 73 % |
| 10 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 474 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 436 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 606 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 337 294 $ Poids 71 % |
| 12 | 85, rue Roch-Émile-Olivier, Lévis 2026-03-06 · 880 m · Vendu 405 000 $ (3 685 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 455 629 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.