1065 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 143,2 m² · constr. 1974 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 352 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447492112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
25213447492112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 625 996 $ Poids 71 % |
| 2 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 715 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 82 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 514 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 782 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 490 009 $ Poids 64 % |
| 5 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 950 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 618 $ Poids 64 % |
| 6 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 426 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 409 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 779 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 053 $ Poids 60 % |
| 8 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 669 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 504 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 480 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 136 283 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue de l'Escale, Lévis 2025-06-19 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 563 $/m²) 130,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 521 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue François-Bouchard, Lévis 2025-09-09 · 38 m · Vendu 400 000 $ (3 410 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 225 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.