1064 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 152,1 m² · constr. 1975 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 408 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447492651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
25213447492651300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 748 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 916 $ Poids 74 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 920 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 977 $ Poids 68 % |
| 3 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 916 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 648 963 $ Poids 67 % |
| 4 | 121, rue Germaine-Bibeau, Lévis 2025-11-13 · 795 m · Vendu 406 000 $ (2 917 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 502 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 770 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 484 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 544 281 $ Poids 54 % |
| 7 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 699 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 966 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 549 $ Poids 52 % |
| 9 | 132, rue Morneau, Lévis 2026-05-06 · 98 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 146 $ Poids 52 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 748 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 463 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 998 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 661 $ Poids 48 % |
| 12 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 535 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 140 883 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.