1030 Rue BELLERIVE · Lévis
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 102,4 m² · constr. 1974 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447493501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213447493501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 427 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 366 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 1270, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-26 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 860 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 643 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 673 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 473 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 760 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −1 648 $ | 81 257 $ Poids 77 % |
| 5 | 86, rue Bell, Lévis 2025-12-17 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 297 $/m²) 109,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 738 $ Poids 75 % |
| 6 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 761 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 473 503 $ Poids 73 % |
| 7 | 1313, rue des Frênes, Lévis 2026-02-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 747 $/m²) 93,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 413 079 $ Poids 72 % |
| 8 | 1285, rue de la Chaudière, Lévis 2025-12-01 · 654 m · Vendu 305 000 $ (2 905 $/m²) 105 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 325 239 $ Poids 71 % |
| 9 | 1268, rue de la Chaudière, Lévis 2025-09-15 · 510 m · Vendu 402 000 $ (3 695 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 421 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue Morneau, Lévis 2026-07-27 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 553 $ Poids 66 % |
| 11 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 751 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 346 641 $ Poids 65 % |
| 12 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 905 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 319 876 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.