120 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 109,7 m² · constr. 1975 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447522477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
25213447522477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 198 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 445 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 400 932 $ Poids 74 % |
| 3 | 575, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-06-09 · 843 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 454 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 809 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 611 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 804 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 492 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 883 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 504 504 $ Poids 66 % |
| 7 | 1391, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 910 m · Vendu 82 382 $ (794 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 039 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −1 236 $ | 84 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 406 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 541 356 $ Poids 63 % |
| 9 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 184 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 512 696 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, rue de l'Escale, Lévis 2025-05-20 · 332 m · Vendu 492 000 $ (4 628 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 516 775 $ Poids 62 % |
| 11 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 757 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 493 447 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 745 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 517 445 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.