116 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 218,9 m² · constr. 1977 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 389 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447522692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
25213447522692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
395 525 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 676 289 $ Poids 70 % |
| 2 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 642 832 $ Poids 48 % |
| 3 | 192, rue de l'Affluent, Lévis 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (3 579 $/m²) 230,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 722 106 $ Poids 45 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 616 $ Poids 37 % |
| 5 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 672 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 225 280 $ Poids 33 % |
| 6 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 393 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 519 093 $ Poids 31 % |
| 7 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 585 m · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 359 $ Poids 27 % |
| 8 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 687 519 $ Poids 25 % |
| 9 | 323, rue des Boutons-d'Or, Lévis 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 218 333 $ (1 188 $/m²) 183,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −21 833 $ | 217 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 587 393 $ Poids 23 % |
| 11 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +50 811 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 543 662 $ Poids 21 % |
| 12 | 297, rue du Replat, Lévis 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 554 500 $ (2 554 $/m²) 217,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +103 004 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −55 450 $ | 604 353 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.