114 Rue TORRENT · Lévis
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
447522851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
25213447522851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
395 001 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 232 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 504 907 $ Poids 86 % |
| 2 | 342, rue de l'Escale, Lévis 2026-03-06 · 304 m · Vendu 460 000 $ (5 192 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +16 874 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 304 $ Poids 84 % |
| 3 | 1217, rue des Cèdres, Lévis 2026-07-15 · 700 m · Vendu 467 000 $ (4 824 $/m²) 96,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 486 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 740 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 446 432 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 685 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 513 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 749 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 419 029 $ Poids 73 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 188 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 442 017 $ Poids 72 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 770 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 225 144 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, rue des Cyprès, Lévis 2026-05-28 · 743 m · Vendu 475 000 $ (4 589 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 487 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 336, rue de l'Escale, Lévis 2025-07-29 · 342 m · Vendu 497 500 $ (4 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 248 $ · Ajust. superficie −15 685 $ · Ajust. âge +27 363 $ | 535 425 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 938 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 495 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 872 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 570 833 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.